Veicolo abbandonato nel parcheggio condominiale: come rimuoverlo?
- Laurea in Belle Arti
Cosa possono fare i condomini in caso di veicolo abbandonato nel parcheggio condominiale? Questa situazione, più frequente di quanto si possa pensare, può generare malcontento e tensioni. Ecco come gestirla e come fare per procedere alla rimozione di un’auto abbandonata nello spazio comune.
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Quando si ha a che fare con uno spazio comune, si deve sempre agire con la massima accortezza. La vita in un condominio, infatti, è fatta di compromessi, e la corretta gestione delle aree comuni rientra negli obblighi e nei diritti di ogni singolo condomino. Tutte le aree comuni, infatti, devono poter essere utilizzate da tutti in egual misura, e non si deve impedire a nessuno degli aventi diritto, di goderne. Come ci si deve comportare, quindi, quando questo diritto viene leso?
Un caso particolare riguarda il parcheggio condominiale, quando viene occupato da un’auto abbandonata. Questo fa sì che, almeno un condomino, non possa usufruire dell’area comune come dovrebbe. Come si fa, però, a determinare di chi è la responsabilità? Come si può, poi, procedere alla rimozione del veicolo? Ecco cosa dice la legge a riguardo e quali sono gli step da seguire per risolvere il problema.
Veicolo abbandonato nel parcheggio condominiale
Il parcheggio condominiale è uno spazio comune cui tutti i condomini hanno diritto di accesso e godimento, secondo la sua destinazione d’uso. Secondo l’articolo 1102 del Codice Civile, infatti, ogni condomino ha il diritto di usare le parti comuni senza alterarne lo scopo o impedire agli altri di farlo. Questo vuol dire che si può usare solamente per parcheggiare la propria auto, e non per altri scopi. Spesso le aree di sosta non sono assegnate in modo fisso, ma a tutti è garantito almeno un posto (salvo specifiche diverse accettate da tutti).
Di conseguenza, se un veicolo abbandonato rimane per tanto tempo nel parcheggio condominiale e limita il diritto dei condomini di usare quel posto, si deve intervenire per ripristinare l’area comune e la sua libera disposizione da parte degli aventi diritto. Per farlo, ci si può rivolgere ad un giudice, diritto di ogni condomino, ma prima è essenziale capire di chi sia l’auto, e perchè non viene rimossa. L’amministratore può consultare, a questo scopo, il Pubblico Registro Automobilistico (PRA), dove tramite il numero di targa si può richiedere un estratto cronologico e capire a chi è intestata l’auto.
Come ottenere la rimozione
Se, dopo le verifiche del caso, si constata che il veicolo non è di proprietà di nessun condomino, l’amministratore di condominio deve segnalare la sua presenza alle forze dell’ordine e chiedere un intervento per rimuoverlo. Il condominio, infatti, non può da solo rimuovere l’auto senza autorizzazione. Gli step da seguire, quindi, sono:
- notificare al proprietario dell’auto l’invito a rimuovere il mezzo,
- richiedere un’autorizzazione alla rimozione forzata se la notifica non sortisce alcun effetto.
Se il proprietario risulta irreperibile, il condominio può intentare un’azione civile contro ignoti per violazione del diritto di usare gli spazi comuni, oppure un’azione penale come rifiuto speciale pericoloso. In questo caso, infatti, l’autorità può disporre la confisca e la demolizione del veicolo come rifiuto speciale, essendo un mezzo abbandonato e potenzialmente pericoloso per i condomini. A specificare questo è la sentenza n.20492 del 2014 della Corte di Cassazione, che identifica un’auto in stato pessimo e priva delle parti essenziali come rifiuto speciale, un illecito civile e potenzialmente anche un reato.
La gestione degli spazi comuni in condominio non è sempre semplice, e l’occupazione degli spazi condominiali può far sorgere numerose liti. Seguire le disposizioni di legge è l’unico modo per evitare conseguenze legali a proprie spese, anche se le tempistiche di risoluzione possono essere lunghe.
