Fondo Consap under 36: 30 milioni in più per chi compra casa

Il Fondo Consap under 36 riceve un nuovo finanziamento di 30 milioni di euro, che sarà destinato a chi compra la sua prima casa e rientra nei requisiti del Fondo di Garanzia. Il finanziamento, reso possibile grazie all’approvazione di un emendamento al Decreto Economia, approvato dalla Commissione Bilancio del Senato, permetterà al Fondo di sopravvivere fino al 2027 per tutte le categorie prioritarie.

Guarda il video

Da quando il Fondo di Garanzia per la Prima Casa ha fatto la sua prima comparsa sulla scena italiana, ha aiutato migliaia di giovani a comprare la prima casa. Il Fondo Consap, infatti, ha come obiettivo proprio quello di supportare i giovani con meno di 36 anni (e determinate caratteristiche reddituali e immobiliari) ad acquistare il primo immobile con un finanziamento fino all’80% del mutuo sottoscritto dai giovani e al 90% per famiglie numerose. Si tratta di una novità assoluta, che soprattutto in periodo post-pandemico ha fatto la differenza per molti e che, ancora oggi, rappresenta l’unica possibilità di comprare casa.

La buona notizia è che il Fondo ha sbloccato altri 30 milioni da destinare alla causa, e che rimarrà attivo fino al 2027 per le categorie prioritarie. Il finanziamento è stato reso possibile dall’approvazione di un emendamento del Decreto Omnibus, che supporta l’accesso ai mutui delle giovani coppie, degli under 36 e delle famiglie numerose. Ecco cosa cambia.

Fondo Consap under 36, il nuovo finanziamento

Il Presidente di Consap, Sestino Giacomoni, nel corso di una riunione del Consiglio di amministrazione ha annunciato un nuovo finanziamento di 30 milioni di euro, ottenuto grazie all’approvazione di un emendamento al Decreto Omnibus, cui tutti i gruppi parlamentari hanno dato supporto. Si tratta di un rifinanziamento importantissimo, che permetterà a numerose categorie di persone di acquistare la propria prima casa:

• giovani coppie,
• under 36,
• famiglie monogenitoriali,
• conduttori di alloggi popolari,
• nuclei familiari numerosi.

Un’altra importante novità riguarda la garanzia statale, che è stata confermata fino al 90% per le famiglie che hanno almeno 5 figli e un ISEE inferiore ai 50.000 euro annui. Infine, le categorie prioritarie potranno usufruire del Fondo di Garanzia per la Prima Casa fino al 2027. I tagli ai tassi di interesse operati dalla BCE vedranno i propri frutti nella seconda metà del 2025, quando la domanda per i mutui tenderà a salire, e la notizia del rifinanziamento del Fondo sembra arrivare proprio al momento giusto.

Mutuo prima casa

Il funzionamento del mutuo prima casa under 36 mantiene lo stesso funzionamento: si tratta di una misura agevolata per chi non ha ancora compiuto i 36 anni di età, ha un ISEE inferiore a 40.000 euro annui e si accinge ad acquistare la sua prima casa, la quale deve avere un valore pari o inferiore a 250.000 euro. Il Fondo Consap concede ai suoi beneficiari una garanzia statale che copre fino all’80% del valore dell’immobile e che, come anticipato, può salire fino al 90% nel caso di famiglie numerose e con un ISEE massimo di 50.000 euro.

La misura riduce il rischio per le banche e favorisce l’accesso al credito alle categorie prioritarie, che altrimenti non potrebbero ottenere un mutuo. Inoltre, si aggiungono ai vantaggi anche l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale e il credito d’imposta pari all’IVA pagata per gli acquisti soggetti a IVA. Alcune banche (si può trovare l’elenco sul sito Consap) concedono mutui anche al 100%, ma solitamente questi hanno tassi di interesse leggermente più alti.

Fondo Consap under 36: 30 milioni in più per chi compra casa: foto e immagini