Condominio: posso mettere un armadio sul balcone senza avere problemi?

È consentito mettere un armadio sul balcone quando si abita in condominio? Servono permessi? Quando si dispone di un balcone ampio, in molti pensano di posizionare un armadio ripostiglio all’esterno in modo da guadagnare metratura in casa. Ma è sempre possibile? Vediamo cosa dice la legge a riguardo. 

Chi vive in città sa bene che avere un balcone è una vera e propria fortuna: poter disporre di uno spazio esterno, seppur di modeste dimensioni, ti permette di creare una nuova area da vivere e si ha la possibilità di abbellirla come più si desidera. Non tutti optano per piante e divanetti per decorare il proprio balcone, ma c’è chi pensa ad utilizzo più pratico e cerca di adibirlo a ripostiglio posizionando un armadio all’esterno.

Tuttavia, quando si vive in condominio ci sono delle regole da rispettare e anche se il balcone è uno spazio privato che appartiene al proprietario dell’appartamento, non tutto è consentito. Ci sono, infatti, dei comportamenti da seguire in quanto il balcone è esposto al pubblico e si tratta di uno spazio che insiste su un’area condominiale. Dunque, è consentito posizionare un armadio fuori al proprio balcone? Oppure è vietato dal regolamento condominiale?

Posso mettere un armadio sul balcone in condominio?

Prima di procedere con l’acquisto di un armadio da posizione sul balcone in condominio, è sempre bene consultare il regolamento condominiale che potrebbe contenere delle norme a proposito di mobili su terrazzi e balconi. Dunque, leggere attentamente le regole di condominio è il primo passo da fare.

Se non sono presenti divieti a riguardo, bisogna valutare il tipo di mobile che si acquista. Ci sono, infatti, armadi dalle dimensioni ridotte che non necessitano di permessi ed altri che potrebbero richiedere l’autorizzazione da parte dell’assemblea condominiale in quanto potrebbero ledere il decoro architettonico del condominio (nel caso di armadi grandi e dai colori sgargianti). Questo vale non solo per edifici che vantano un pregio storico, ma anche per palazzi più comuni.

Altro aspetto importante e da non sottovalutare è quello della sicurezza. Posizionare un mobile importante sul balcone in condominio può costituire un rischio per le altre persone. Se, infatti, l’armadio non è fissato correttamente alla parete oppure non è stato montato in modo adeguato, potrebbe ledere l’incolumità dei passanti. Il consiglio è quello di rivolgersi all’amministratore di condominio in modo da non violare le regole.

Armadio in aderenza al divisorio dei balconi, è possibile?

Se il tuo appartamento e quello del vicino hanno un unico balcone diviso solo da una ringhiera o pannello, è possibile posizionare un armadio in aderenza del divisorio? In questo caso la risposta è no e la motivazione arriva direttamente dalla Cassazione che si è espressa a riguardo. Il mobile posizionato sul confine dei due balconi  andrebbe non solo a contrastare con l’estetica del palazzo, ma andrebbe ad ostacolare il passaggio di luce ed aria alla proprietà confinante, oltre a creare ombra. Inoltre, i separatori sui balconi tra le proprietà vicine sono considerati parti comuni dell’edificio.