Agevolazioni prima casa: tutti gli aiuti e a cosa fare attenzione

Sono tante le agevolazioni applicabili sulla prima casa ma ovviamente ci sono anche dei particolari benefici per poter usufruire di questi particolari bonus. Come si concretizzano allora tutti questi aiuti? Andiamo a scoprire tutte le agevolazioni sulla prima casa.

Guarda il video

Acquistare una casa è un passo veramente molto importante nella vita di chiunque decida di farlo. Si sa però che comprare un immobile non è nemmeno così semplice per tante motivazioni, comprese, in prima istanza, tutte le uscite economiche che comporta un acquisto così notevole. Non è detto però che non ci siano degli aiuti, delle agevolazioni. Anzi il governo ha stanziato particolari bonus proprio per venire incontro a questa fondamentale esigenza, ma bisogna informarsi bene.

Per ricevere delle agevolazioni sulla prima casa sono necessari alcuni requisiti imprescindibili. Requisiti che fanno capo all’acquirente dell’immobile. Partendo da un’analisi generale degli stessi, è importante innanzitutto che la casa non faccia parte di una categoria che viene considerata di lusso. Inoltre, la Corte di Cassazione è intervenuta per determinare la responsabilità in solido. Queste sono solo alcune delle questioni che andremo ad analizzare nel dettaglio nel nostro nuovo articolo qui di seguito.

Agevolazioni prima casa: quali sono

Quali sono le agevolazioni sulla prima casa per il beneficiario? Anzitutto dobbiamo separare gli acquisti soggetti a Partita Iva e quelli che non lo sono.

Gli acquisti soggetti a partita Iva avranno le seguenti aliquote di imposta:

• Iva al 4% (contro il 10%)
• Imposta di registro (200 euro)
• Imposta ipotecaria (200 euro)
• Imposta catastale (200 euro)

Gli acquisti che sono, invece, non soggetti a Partita Iva avranno le seguenti agevolazioni in termini di aliquote di imposta:

• Imposta di registro al 2% rispetto al valore della casa con un costo minimo che deve essere pari a mille euro
• Imposta ipotecaria (50 euro)
• Imposta catastale (50 euro)

Come abbiamo appena visto si tratta di imposte ridotte che rendono l’acquisto più risparmioso.

Agevolazioni prima casa: attenzione agli immobili di lusso

Vi abbiamo anticipato che per avere delle speciali agevolazioni sulla prima casa è importante verificare che l’immobile in questione non appartenga ad una categoria che viene considerata di lusso. Ma quali sono le case di lusso? Ecco qui le categorie:

• A/1
• A/8
• A/9

Le condizioni dell’acquirente per le agevolazioni sulla prima casa

Continuando sull’argomento, dobbiamo specificare quali altre sono le condizioni per chi acquista la casa. Eccole qui:

• La casa deve trovarsi presso il comune dove l’acquirente ha la residenza (o se la fa entro 18 mesi dall’acquisto dell’immobile).
• L’immobile, rispetto a quanto affermato prima, può trovarsi anche nel comune in cui chi compra lavora.
• Chi acquista deve essere il proprietario esclusivo (anche insieme al proprio coniuge) dei diritti della proprietà, nonché dell’usufrutto.
• Chi acquista non deve essere il proprietario di un’altra casa comprata dallo stesso venditore oppure dal coniuge. In tal senso, si intende che non deve esserlo nemmeno per quote o in regime di comunione legale di tutti i diritti.

Agevolazioni prima casa: le immagini e le foto