Volano gli investimenti immobiliari: incremento incredibile rispetto allo scorso anno

In Italia volano gli investimenti immobiliari, e i primi tre mesi del 2025 si concludono con un incremento incredibile del 44% rispetto allo stesso periodo del 2024. A gennaio, febbraio e marzo il comparto degli investimenti ha toccato quota 2,7 miliardi di euro: ecco gli immobili che attirano di più gli investitori e i mercati più interessanti per investire nel mattone.

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Quello del mattone italiano è da sempre un mercato dalla potentissima attrattiva, sia italiana che estera, ma raramente ha ottenuto risultati come quelli che lo Stivale ha registrato nei primi 3 mesi del 2025.

Dopo un 2024 complicato e in lenta ripresa sul finale, il 2025 si apre infatti con cifre da record: le compravendite a scopo investimento hanno raggiunto quota 2,7 miliardi, arrivano ad un incremento del 44% rispetto ai risultati dello stesso periodo del 2024.

A guidare il mercato sono gli hotel, e tre mercati in particolare attirano le attenzioni degli investitori. Se i privati soffrono il rincaro dei prezzi e aspettano nuovi tagli ai tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea, gli investitori pagano spesso senza ricorrere ai finanziamenti, e non hanno paura delle cifre da capogiro delle richieste, a patto che il ritorno sia profittevole.

Ecco una panoramica del mercato degli investimenti, che inizia il 2025 con il botto, e promette di non fermarsi qui.

Volano gli investimenti immobiliari

L’Italia è un Paese dove gli investimenti immobiliari non hanno mai sofferto la crisi, ma sicuramente negli ultimi mesi il mercato delle compravendite ad uso investimento ha vissuto un vero e proprio boom. I numeri, di cui ha parlato Worldyfinance, indicano un risultato in crescita del 44% rispetto allo stesso periodo del 2024, e in soli tre mesi sono state registrate transazioni per 2,7 miliardi di euro.

A trainare il mercato sono principalmente gli hotel e le strutture turistiche, che da sole hanno interessato ben 660 milioni di euro a gennaio, febbraio e marzo. Si tratta di un risultato triplicato rispetto allo scorso anno, e che non sembra volersi arrestare.

640 milioni è invece il risultato della logistica, che segna un +100% rispetto al 2024 e un +22% rispetto alla fine del 2024. Per quanto riguarda invece i negozi e i centri commerciali, questi stanno vivendo un momento d’oro, grazie a due operazioni in particolare, che hanno permesso di raggiungere il miglior risultato da 5 anni a questa parte.

Dove si fanno più investimenti

A livello geografico, in base a quanto diffuso da Worldyfinance, i mercati che attirano maggiormente gli investitori sono:

• Roma,
• Capri,
• Milano.

Ad interessare particolarmente, e soprattutto un pubblico estero, è il settore del luxury. A Roma il Giubileo ha portato, sta portando e porterà ancora nei prossimi mesi, moltissimi capitali. L’afflusso previsto di turisti e di visitatori per l’Anno Santo è tale da invogliare investitori da tutto il mondo ad investire nella Città Eterna.

Capri invece, simbolo della Dolce Vita e dell’ideale di stile italiano nel mondo, si conferma come una meta per strutture di livello e una ricettività esclusiva, in grado di attrarre ingenti capitali e ristrutturazioni accurate e qualitative.

Infine, Milano si fa notare come polo non solo lavorativo e finanziario, ma anche del lusso. Il capoluogo meneghino è ancora la città italiana con i prezzi più alti in assoluto, sia dal punto di vista dell’acquisto che dell’affitto, ma questo non basta a scoraggiare gli investitori, che nel mercato milanese vedono enormi opportunità di guadagno proprio per la vivace situazione e per i continui sviluppi e ampliamenti della città.

Volano gli investimenti immobiliari, +44% dallo scorso anno: foto e immagini