Nel Lazio arrivano i condhotel: motore turistico e immobiliare

Nel Lazio arrivano i condhotel, e ad annunciarli è l’Assessore della Regione al Turismo Elena Palazzo, la quale li definisce come una struttura ricettiva che unisce le necessità del mondo turistico a quelle del recupero immobiliare. Grazie a questa soluzione, arriva un nuovo motore turistico e immobiliare, ecco di cosa si tratta.

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Elena Palazzo, Assessore della Regione Lazio al Turismo, dà l’annuncio dell’arrivo nel Lazio dei condhotel, una particolare tipologia di struttura ricettiva che sorge all’interno di un condominio. L’approvazione, da parte della Giunta della Regione, è arrivata nei giorni scorsi, e questa soluzione promette di essere una fonte di benefici enormi sia per il comparto turistico che per quello immobiliare. Per favorire l’inserimento di queste strutture nel territorio, la Giunta ha modificato il Regolamento base sulle strutture ricettive alberghiere, introducendo 4 nuovi articoli secondo l’emendamento presentato dalla Palazzo.

In particolare, questi articoli integrano la legge regionale definendo la disciplina dei condhotel: vi si trovano caratteristiche strutturali, requisiti minimi, modalità di gestione e vincoli a garanzia degli standard di qualità. Secondo l’assessore, questa soluzione può portare enormi benefici al territorio, valorizzare le bellezze culturali della Regione e offrire ai turisti una scelta più ampia in termini di alloggio.

Nel Lazio arrivano i condhotel

A spiegare cosa sono i condhotel è la stessa Elena Palazzo, la quale illustra che:

“I condhotel sono una particolare tipologia di struttura ricettiva che unisce le caratteristiche di un albergo tradizionale con quelle di una residenza privata. In pratica, accanto alle camere classiche d’hotel, vengono messi a disposizione degli appartamenti che possono essere acquistati dai privati, ma che restano inseriti all’interno del sistema alberghiero e quindi usufruiscono dei servizi tipici dell’hospitality”.

Si tratta, quindi, di una formula ibrida già presente in altre città e che genera nuove opportunità di investimento. Inoltre, unisce la dimensione ricettiva con quella residenziale che dà accesso, agli acquirenti degli immobili, ai servizi di:

• reception,
• ristorazione,
• pulizia,
• manutenzione,
• sicurezza,
• sorveglianza.

In poche parole i condomini che vivono in un condhotel possono approfittare di tutti i servizi che solitamente si trovano solo negli hotel e, in cambio, accettare di convivere con i turisti. Questo, se ci si pensa un attimo, accade già con gli affitti brevi, senza però portare servizi aggiuntivi a chi vive nello stabile dove si trovano le case vacanza.

Vantaggi per l’immobiliare

Se il vantaggio per il turismo è evidente, e consiste nell’aggiungere nuovi posti letto e un’offerta più variegata e competitiva, dal punto di vista immobiliare questa soluzione non presenta meno benefici. Innanzitutto permette di valorizzare immobili esistenti ma non pienamente sfruttati, di riqualificare il patrimonio edilizio per adeguare gli stabili e i singoli immobili agli standard qualitativi europei, e consente di immettere nuove unità abitative sul mercato senza consumare nuovo suolo.

Proprio su quest’ultimo argomento, la Regione si sta concentrando particolarmente, sia con la nuova Legge Urbanistica che con iniziative di investitori privati, come ad esempio il frazionamento green. La carenza di suolo, infatti, rappresenta una delle sfide da vincere nella crisi abitativa contemporanea. Grazie ai condhotel, quindi, molti immobili attualmente vuoti e inutilizzati possono trovare una nuova vita e portare anche nuovi investimenti nella Regione. Rappresentano, in buona sostanza, un’opportunità da non sottovalutare sotto diversi profili: quello turistico, per aumentare l’attrattività internazionale, quello occupazionale, portando nuovi posti di lavoro stabili, quello economico, grazie all’indotto generato e quello urbanistico, grazie alla riqualificazione del patrimonio esistente.

Nel Lazio arrivano i condhotel, motore turistico e immobiliare: foto e immagini