Mercato immobiliare Italia: le città a più alto potenziale di investimento

Quali sono le città in Italia con il maggior potenziale di rivalutazione. Il report dell’ufficio studi di Tecnocasa svela le città dove investire nel mattone è un must.

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L’investimento nel mattone è ancora una scelta decisamente attuata dagli italiani: a confermarlo è l’ufficio studi di Tecnocasa che in un report, ha reso noto i dati dello studio del mercato immobiliare del 2023. Investire nella cosa è una scelta d’investimento fatta dal 19,5%, con la percentuale che cresce nelle grandi città arrivando fino 28,6%. Come tipologia che attrae maggiormente, al momento dell’acquisto, è il bilocale, scelto dal 34,8%.

Milano comanda: Olimpiadi un traino

Milano da sempre e soprattutto negli ultimi anni, si sta confermando come la città in Italia che fa da traino agli investimenti immobiliari, grazie alle importanti opere di riqualificazioni di interi quartieri, a seguito di grandi eventi come fu l’Expo 2015. Tra le aree che attualmente stanno beneficiando, lo scalo Farini e scalo di Porta Romana. Si fa riferimento, per il primo ai quartieri di Bovisa (sede anche dell’università), Maciachini oltre alla zona di via Farini.

Grazie invece alle prossime Olimpiadi invernali del 2026, i quartieri più periferici, ad esempio la zona di Corso Lodi, il margine è ancora elevato e sicuramente nel prossimo biennio gli appartamenti e gli immobili saranno oggetto di trattative, con prezzi destinati rapidamente a salire.

Roma: zone turistiche le più ricercate

Nella capitale è sempre il turismo a trainare gli investimenti immobiliari. Sebbene i prezzi siano sempre elevati, il tipico investimento che si fa a Roma è legato ai quartieri dove le attrazioni turistiche sono maggiori. Fra le potenzialità, spicca il quartiere di Pietralata, dove è prevista, nei prossimi anni, la realizzazione di un importante polo tecnologico, Rome Technopole.

Inoltre, la vicinanza con l’università “La Sapienza” e la presenza della metropolitana sono ulteriori fattori a fattori da considerare per una scelta finanziaria. Ed ulteriore elemento a favore, sarà la zona dove nei prossimi anni verrà costruito il nuovo stadio della Roma.

Napoli: turismo ed industria spingono il mercato

Napoli sta attraendo gli investimenti nel mattone grazie alle necessità di strutture a scopo turistico-ricettive. Uno dei quartieri più interessanti e che, grazie alla presenza del polo universitario e l’arrivo della “Apple Developer Academy” è San Giovanni a Teduccio, oltre a tutta una serie di riqualificazioni che prevedono il lungomare e le infrastrutture.

Bologna: Silicon Valley emiliana

Per Bologna sono due le aree con il più alto potenziale di investimento: l’area di San Donato-San Donnino e la Bolognina. Per la prima, la presenza di facoltà universitarie ed il coinvolgimento nel progetto della cosiddetta “Silicon Valley Emiliana” costituiscono le maggiori attrazioni.

Altra zona interessata da opere di riqualificazione è il quadrante nord di Bologna, dalla Fiera verso l’A13.

Torino: Lingotto sempre il più ricercato

Per Torino rimane sempre la zona del Lingotto la più attraente per gli investitori, con il quartiere che è sempre fervido di proposte, come l’apertura del palazzo della “Regione Piemonte”, oltre a tutti gli eventi culturali che attraggono turisti in questa parte della città.

Mercato immobiliare Italia: foto e immagini