L’inflazione aumenta i canoni di affitto: le città più care

L’inflazione aumenta i canoni di affitto per i contratti 4+4 che hanno l’adeguamento annuale, e le città che soffrono maggiormente questo rincaro sono le stesse in cui i canoni sono più alti. A comunicare l’aumento dell’inflazione nel mese di ottobre 2024 è l’Istat, che rispetto allo stesso mese dello scorso anno registra un +0,9% che pesa tantissimo sulle famiglie.

In Italia l’inflazione ha fatto parecchi danni negli ultimi anni, e lo ha dimostrato su diversi fronti. Tra le altre cose, anche aumentando considerevolmente i canoni di affitto dei contratti 4+4, che prevedono l’adeguamento del prezzo anno per anno, proprio in base ai valori di rivalutazione dell’Istat. Mediamente nel nostro Paese i canoni di affitto saliranno di circa 6 euro al mese, per un totale di 72 euro all’anno, proprio a causa di quel +0,9% di inflazione registrato dall’Istat, che si somma al +0,6% dell’indice FOI.

Quest’ultimo è un indice di prezzi al consumo che fa riferimento unicamente alle famiglie che hanno al loro interno un contratto da lavoro dipendente, e che include la maggioranza dei casi italiani. Gli interessati sono gli stessi che prendono in affitto i trilocali, ossia i tagli immobiliari più diffusi in assoluto, e che saranno maggiormente toccati da questi rialzi. Ecco in particolare, quali saranno le città dove gli aumenti peseranno di più.

L’inflazione aumenta i canoni di affitto

All’aumentare dell’inflazione, aumentano anche i prezzi dei beni, di qualsiasi categoria. Di conseguenza, i canoni di affitto non possono fare eccezione. A salire però sono solamente quelli che hanno un contratto 4+4, poichè questa particolare tipologia contrattuale prevede l’adeguamento annuale del prezzo concordato in base alle rivalutazioni dell’Istat. Attualmente, in base proprio ai dati che lo stesso Istat ha diffuso, l’inflazione si trova ad un +0,9% rispetto al mese di ottobre 2023, e la sua azione sui prezzi si fa sentire.

A dare i numeri di quanto effettivamente aumentano i canoni di affitto è Idealista, che partendo dai prezzi dei trilocali lo scorso anno e quelli attuali, ha calcolato quanto incide questo aumento dell’inflazione sul canone finale a carico delle famiglie. Il taglio preso in considerazione è il trilocale, e se in alcune città gli aumenti sono irrisori, in altre non possono dirsi altrettanto insignificanti. Al di là dell’importo però, c’è da dire che un aumento costante, nel lungo periodo, finisce per pesare sulle spalle di chiunque.

Le città più care

Le città più care in Italia sono di facile previsione, e sono in particolare:

• Milano, con un rincaro mensile di 15 euro e un aumento annuale di 180 euro;
  
• Roma, Firenze, Venezia, Bologna, Bolzano e Como, con un aumento mensile di 10 euro e un prezzo più alto di 120 euro sulle 12 mensilità;
  
• Napoli, Cagliari, Bergamo, Salerno, Padova e Modena, con un rincaro di 8 euro al mese e di 96 euro all’anno.
  

Gli altri capoluoghi italiani rimangono attorno alla media nazionale di 6 euro al mese e 72 all’anno, mentre si trovano al di sotto le città di Vercelli, Caltanissetta, Lanusei, Vibo Valentia e Asti, che hanno tutte rincari che toccano al massimo il tetto dei 3 euro al mese, e dei 36 euro annuali. Come già detto, anche l’aumento più irrisorio, nel lungo periodo pesa, e lo dimostrano le variazioni di prezzo degli affitti dal 2019. Nel III quadrimestre di quest’anno i prezzi salgono ancora, e diminuiscono i contratti. Finirà mai questo trend?

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