Affitti rapidi: le case restano sul mercato per meno di 24 ore

Una volta pubblicati, gli annunci delle case in affitto escono dal mercato molto rapidamente. Ecco i numeri del fenomeno degli affitti rapidi e cosa ci dicono sul mercato immobiliare.

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Se il mercato immobiliare per quel che riguarda le compravendite vive dinamiche critiche, quello degli affitti sembra godere di ottima salute. Una recente indagine condotta da Idealista, infatti, mostra come nel primo trimestre del 2024 il 17% delle case affittate è rimasta sul mercato per meno di 24 ore. Ed è un record: nello stesso periodo dello scorso anno il risultato era stato del 15%. Entriamo più nel dettaglio di questo particolare e interessante fenomeno che interessa il mercato immobiliare del nostro Paese.

Nei primi mesi del 2024 è record di affitti rapidi

Il fenomeno dei cosiddetti affitti rapidi (o affitti express) non è omogeneo. È infatti cresciuto in 39 capoluoghi italiani, mentre in 35 capoluoghi ha subito un calo, mentre in 16 centri medio-piccoli non c’è stato un interesse per questo tipo di fenomeno.

Le città nelle quali c’è stata una maggiore crescita sono state Rimini e Ascoli Piceno dove il 40% delle case è stato affittato entro 24 ore dalla pubblicazione dell’annuncio. Dietro di loro Monza, Brescia e Ravenna, rispettivamente con il 37%, il 36% e il 35% di case affittate rapidamente. Tra gli altri grandi centri ci sono poi Pescara (33%), Lucca e Treviso (30%), Roma e Palermo (20%) e Firenze (20%). Tassi più bassi, invece, a Milano (11%), a Napoli (7%) e a Bari e Cremona (7%) e a Catania (6%), che registra il dato più basso.

La ricerca condotta da Idealista rivela diversi aspetti del mercato immobiliare degli affitti. Da un lato l’elevata richiesta e dall’altro un aumento dei prezzi. Ma c’è di più. Gli affitti rapidi, le case che escono dal mercato in meno di 24 ore dalla pubblicazione dell’annuncio, testimoniano una sorta di frenesia, ansia, tensione e agitazione di famiglie, coppie e persone che monitorano costantemente gli annunci tanto da accettarne rapidamente le condizioni per prendere l’abitazione in affitto.

Un fenomeno che riflette le dinamiche di un mercato e di un Paese che vive ancora forti difficoltà e che intorno alla casa mostra tante fragilità. Mentre i prezzi degli immobili salgono e sono in tanti a non poter accedere a un mutuo (sia per i tassi di interesse che per le difficoltà del mondo del lavoro) c’è l’elevata necessità di cambiare casa. Un’esigenza che si converte nella ricerca di immobili in affitto che vanno letteralmente a ruba uscendo dal mercato in meno di 24 ore dalla pubblicazione dei relativi annunci.

“Questi dati mostrano che i problemi con l’offerta di affitti e la velocità con cui le case scompaiono dal mercato si sono diffusi in gran parte dei capoluoghi italiani. In metà di essi, la tendenza è aumentata negli ultimi 12 mesi. Tassi di affitti express così elevati causano forti tensioni sul mercato, facendo salire i prezzi e aumentando l’ansia delle famiglie che cercano di stabilirsi in una casa in affitto.” [Vincenzo De Tommaso – portavoce di Idealista]

Affitti rapidi: foto e immagini