Comprare casa a Londra: costi, burocrazia e quartieri


Stai cercando casa a Londra? Ecco alcuni consigli sui migliori quartieri, servizi a disposizione e informazioni sul mercato immobiliare per chi vuole comprare casa a Londra.

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Londra è una delle città più belle di tutta Europa e probabilmente, dell’intero pianeta. Famosa soprattutto per la sua storia e la sua cultura, ha dei prezzi molto alti che rendono l’acquisto di abitazioni e strutture alquanto proibitive.

Sul mercato immobiliare londinese, chi decide di comprare casa si renderà ben presto conto che l’abitazione non si troverà mai al di sotto della cifra di 8000 euro (al cambio attuale) al metro quadro; parliamo quindi di una somma abbastanza elevata. Prima di decidere però dove comprare casa a Londra, è bene capire quali sono i quartieri più in voga e soprattutto, come gestire l’incrocio tra domanda ed offerta nel mercato immobiliare londinese.

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Quanto costa comprare casa a Londra

Nel corso degli ultimi anni il mercato immobiliare inglese ha subito diverse fluttuazioni. Dal 2010 ad oggi, salvo la crisi economico finanziaria dell’ultimo quinquennio, sono sempre stati in crescita. Parliamo di una aumento dello 0,2% fino ad arrivare a 2 punti in percentuale sui costi al metro quadro.


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Quello che è certo, è che chi vuole comprare casa a Londra e non ha risorse illimitate, è meglio che si affretti. Infatti, stando allo studio del mercato più recente e nonostante si continui a costruire, probabilmente i costi continueranno a salire anche dopo la Brexit. La domanda di case infatti, è molto alta per le grandi opportunità lavorative e di visibilità che la metropoli londinese offre.

Ma quali sono i quartieri migliori in cui investire? Se vi state chiedendo, dove comprare casa a Londra allora è bene fare una specifica analisi delle migliori zone in cui investire i propri risparmi.

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Comprare casa nel centro di Londra

Comprare casa a Londra nella zona 1, nella zona 2 o nella zona 3, significa veder levitare in maniera incredibile i prezzi. L’acquisto di una casa nella zona 1 infatti, potrebbe avere una spesa media di un milione di sterline, mentre invece nella zona 2, di poco inferiore a questa cifra.

Anche la zona 3 è abbastanza cara con un prezzo medio che si aggira intorno alle 800 mila sterline. I prezzi si riferiscono ad appartamenti di nuova costruzione di una media di 80 mq. Oltre 12 mila euro al metro quadro. Per le case da ristrutturare, i prezzi scendono solo del 10%: cifre che si aggirano intorno a 10 mila euro al metro quadro.

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Dove comprare casa a Londra: i quartieri migliori

Londra è suddivisa in grandi zone e piccoli quartieri che bisogna conoscere, prima di scegliere la soluzione di acquisto ideale. Il mercato immobiliare cambia a seconda dei servizi a disposizione dei singoli quartieri e anche ovviamente, della vivibilità dell’area. Tra i migliori quartieri in cui comprare casa a Londra vi sono:

  • Ealing Broadway
  • Camberwell
  • Twickenham
  • Whitechapel
  • Manor Park
  • Croydon

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Ealing Broadway

Il quartiere Ealing Broadway è molto popolare tra coloro che vogliono fare investimenti e comprare casa a Londra. Il punto di forza sono scuole, parchi e spazi aperti a disposizione che lo rendono un’area ideale per le famiglie. Il valore medio delle case è di 670 mila sterline per un appartamento di 100 metri quadri di nuova costruzione o parzialmente da ristrutturare. Ovvero 6700 sterline al metro quadro.

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Camberwell

Il quartiere di Camberwell ha avuto una crescita esponenziale di ripresa nel corso degli ultimi anni. Questa zona è molto frequentata dagli studenti del Goldsmith college ed è vicina alla metropolitana di Bakerloo. L’acquisto di una casa in questo quartiere richiede una spesa media di 450 mila sterline per una casa di circa 100 mq di nuova realizzazione. Parliamo di circa 4500 sterline al metro quadro. Ad oggi è anche vicina a ottime scuole primarie.

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Twickenham

Molti conoscono il quartiere Twickenham per la vittoria della coppa del mondo di rugby. La zona è caratterizzata da abitazioni completamente nuove e altre in stile eduardiano o Vittoriano. Acquistare una casa qui, significa essere vicino alla metro 3 e a ridosso dell’aeroporto di Heathrow. Il valore medio di un’abitazione in questa area è di 660 mila sterline circa per un appartamento di 80 metri quadri: oltre 8 mila sterline al metro quadro.

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Whitechapel

E’ una zona nell’area est di Londra e si trova a circa 25 minuti dal centro. Il quartiere è nato dopo la realizzazione della torre di 27 piani in Whitechapel High Street dove ci sono diversi appartamenti. Intorno, si trovano molte case vittoriane e strutture di nuova costruzione. Grazie alla presenza di tanti spazi pubblici, negozi e centri commerciali, questa zona è una delle scelte migliori per chi vuole comprare casa a Londra e infatti, il valore di mercato sfiora le 650 mila sterline in media per una casa di 100 mq (6500 sterline al metro quadro) di nuova realizzazione.

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Manor Park

Chi ha deciso di comprare casa a Londra in Manor Park conterà su un servizio di trasporti impeccabile in questa zona. Ricco di nuovi appartamenti, il quartiere è ideale per chi decide di fare un investimento. A breve sarà la nuova stazione di scambio e quindi, i prezzi potrebbero salire almeno della metà. Questa posizione è importante non solo per i trasporti pubblici, ma anche perché riesce a garantire una serie di servizi come scuole e negozi a portata di mano. Il valore medio delle case attualmente si aggira intorno alle 300 mila sterline (3000 euro al metro quadro) per una casa da ristrutturare. I prezzi crescono del 12% per le case di nuova realizzazione.

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Croydon

Croydon, negli ultimi anni, ha avuto un aumento dei prezzi delle abitazioni di almeno 13 punti in percentuale. Infatti, questo quartiere vanta numerose nuove costruzioni. Si trova a ridosso di due grandi strutture commerciali e ha una Tech City dell’area sud di Londra che è davvero invidiabile. E’ un quartiere che sta ancora in corso di crescita e quindi l’investimento potrebbe anche fruttare nel lungo periodo. Il prezzo medio per l’acquisto di una casa è intorno alle 200 mila sterline per 80 mq (2500 sterline al metro quadro) per case di nuova costruzione.

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Come fare per comprare casa a Londra

Per chi decide di comprare casa a Londra l’idea migliore è sempre quella di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare specializzata nel settore. E’ opportuno farsi guidare anche nell’intricato complesso di regole e tributi necessari da pagare per l’acquisto di un immobile nel Regno Unito.

In genere conviene nominare un solicitor, ovvero un tecnico che si occupa della parte burocratica e fa un resoconto completo. Una volta redatti tutti i documenti, si può fare una proposta d’acquisto e poi passare alla firma del contratto fino a scrivere l’immobile acquistato nel Land registry del Regno Unito.

La galleria dei quartieri dove comprare casa a Londra

Ecco i migliori quartieri e le zone dove comprare casa a Londra.

Valeria Cozzolino

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