Immobiliare milanese: queste le zone più promettenti

L’immobiliare milanese è uno dei mercati più interessanti dello Stivale, e negli ultimi 5 anni ha visto i prezzi delle case salire del 36% a livello globale. Chi decide di comprare casa a Milano, che sia per investimento o uso personale, lo fa certo di avere, a distanza di anni, un immobile dal valore nettamente superiore: ecco i quartieri che promettono i risultati migliori.

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Milano è la città dove comprare casa costa di più in Italia. Qui il valore al metro quadrato ha superato i 5.000 euro, e la convergenza di domanda e offerta fanno sì che questo trend continuerà per la sua strada anche nel prossimo futuro.

Nonostante le importanti riqualificazioni, la creazione di spazi verdi e quartieri smart, le case di nuova costruzione rimangono scarse e la domanda continua invece ad aumentare. Questo fa lievitare i prezzi, ma i continui sviluppi urbani garantiscono immobili di livello e di valore.

Questo è il quadro generale in cui vive la città della Madonnina, e che non fa sorprendere quando si confrontano i prezzi attuali con quelli di 5 anni fa. Una recente analisi di Immobiliare.it ha infatti evidenziato come dal 2020 ad oggi, i prezzi del mattone a Milano sono aumentati del 36% a livello globale. Ci sono però, alcuni quartieri che superano questa percentuale e che rappresentano, sia per gli investitori che per gli acquirenti diretti, una grandissima opportunità di investimento.

I quartieri più promettenti

Una recente analisi di Immobiliare.it ha indagato lo storico milanese negli ultimi 5 anni, andando a guardare quanto sono aumentati i valori di mercato del mattone dal 2020 ad oggi. Il risultato globale indica un incremento di prezzo pari al 36%, con alcuni quartieri che superano abbondantemente questa percentuale.

Si tratta dei quartieri più promettenti, che grazie alla riqualificazione, alle nuove infrastrutture e ai collegamenti sono riusciti a farsi notare sia dai milanesi che dagli investitori, e che dal 2020 hanno aumentato maggiormente il valore dei propri immobili:

• Certosa e Cascina Merlata: +46,1% (da 2.930 euro/mq a 4.280 euro/mq);
• Corvetto e Rogoredo: +43,7% (da 3.030 euro/mq a 4.360 euro/mq);
• Forlanini: +42% (da 2.690 euro/mq a 3.820 euro/mq);
• Affori e Bovisa: +41,1% (da 2.700 euro/mq a 3.810 euro/mq);
• Precotto e Turro: +40,4% (da 3.170 euro/mq a 4.450 euro/mq).

Immobiliare milanese: perchè investire

Il mercato immobiliare milanese è uno dei più dinamici e vivaci in assoluto, caratterizzato sì da prezzi altissimi, ma anche da enormi opportunità. A Milano infatti, la dimensione lavorativa e finanziaria ha spinto, in passato, la crescita della città. Oggi a questi due aspetti si aggiungono anche le università, l’industria della moda e il turismo, che sta crescendo di importanza di anno in anno. La città è una calamita incredibile per i capitali esteri, che qui cercano case di lusso e soluzioni esclusive, sia in edifici storici che in abitazioni più nuove.

Investire a Milano risulta essere conveniente sotto molti punti di vista. Come si è visto, il valore immobiliare del mattone è in continua crescita, quindi anche il semplice flipping immobiliare può aprire diverse possibilità. Comprare casa per affittare è un’altra soluzione parecchio gettonata, visti i prezzi esorbitanti che i canoni di affitto hanno raggiunto qui e l’altissima domanda proveniente da studenti e lavoratori fuori sede. Infine, non c’è da sottovalutare l’opzione affitto breve, che per quanto in remissione rispetto al boom dello scorso anno, rappresenta ancora una validissima alternativa di investimento.

Immobiliare milanese, +36% in 5 anni, le zone più promettenti: foto e immagini