Comprare casa a Napoli: scopri i quartieri più lussuosi

Nei quartieri più costosi di Napoli una casa costa quasi 5.000 euro al metro quadrato, cifre che non hanno nulla da invidiare a città come Roma e Milano, che sono sempre al vertice delle classifiche con i prezzi più alti. Ecco quanto costa oggi acquistare una casa nei quartieri più “in” della città, e come stanno cambiando i prezzi.

Nel terzo trimestre del 2024, stando alle osservazioni di Idealista sull’andamento dei prezzi sul proprio portale, uno dei riferimenti immobiliari più importanti in Italia, i prezzi delle case a Napoli sono saliti rispetto al trimestre precedente, e anche rispetto al 2023. Infatti, su Idealista il costo di una casa a Napoli è più alto del 3,3% rispetto ai mesi di aprile, maggio e giugno 2024, dell’8,6% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Un fatto particolare, è che, a differenza della maggior parte dei quartieri napoletani, quelli che presentano i prezzi più alti al metro quadrato, sono anche quelli che hanno registrato gli incrementi di prezzo minori. Inoltre, c’è da notare come i prezzi siano in salita anche a livello provinciale, anche se con percentuali più contenute. Quanto costa però, portafoglio alla mano, comprare una casa nei quartieri più esclusivi e costosi del capoluogo partenopeo?

Prezzi in aumento in tutta la città

Come già accennato, i prezzi degli immobili in vendita a Napoli sono aumentati del 3,3% nel terzo trimestre del 2024, rispetto al secondo trimestre, e dell’8,6% rispetto ad un anno fa. Questo è ovviamente un dato di media, che si traduce con un prezzo al metro quadrato su base cittadina pari a 2.830 euro, ma che non corrisponde alla realtà dei prezzi nei singoli quartieri. Infatti, delle 10 zone monitorate da Idealista, sono molte le zone in cui le case costano di più.

I prezzi sono in aumento praticamente in tutta la città, con i quartieri di Poggioreale e Vicaria in testa. Qui l’incremento è stato del 11,2%, e subito a seguire si trovano i quartieri di Pianura, Soccavo e Camaldoli, con un +9%, e quelli di Ponticelli e San Giovanni a Teduccio, che hanno registrato un aumento del 6,9%. Al di sopra della media cittadina ci sono anche Capodimonte, Materdei, San Carlo all’Arena e il Centro Storico, con un +6,6%, ma non quelli che sono tra i quartieri più costosi. Il Vomero e Arenella infatti, hanno registrato una flessione in negativo, dello 0,3%.

Quartieri più costosi di Napoli

Questo non deve essere uno specchietto per le allodole, perchè qui le case costano comunque tantissimo, molto più che negli altri quartieri menzionati, nonostante gli aumenti. Attualmente i quartieri più costosi della città, dove comprare casa è un lusso per pochi, sono:

• Posillipo, Chiaia e San Ferdinando, con un prezzo al metro quadrato di 4.939 euro;
  
• Vomero e Arenella, con una media di 3.997 euro al metro quadrato;
  
• Fuorigrotta e Bagnoli, con una media di 2.725 euro al metro quadrato;
  
• il Centro Storico, con i suoi 2.630 euro al metro quadrato di media.
  

Insomma, qui gli incrementi non ci saranno stati, ma le case si pagano comunque tantissimo. Le 10 ville più belle di Posillipo per esempio, hanno prezzi stratosferici. Quella di Napoli è una situazione che non si discosta molto dalla media italiana, dove i prezzi degli immobili in 10 anni sono aumentati dell’8,8%, ma rimane tra i capoluoghi ancora gestibili, fatta eccezione per queste zone.

Quartieri più costosi di Napoli: foto e immagini