Costruire e vivere in una casa in legno


Costruire una casa in legno. Le tipologie e le tecniche di costruzione. La normativa in materia. I prezzi di partenza. Com’è vivere in una casa in legno?

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Costruire una casa in legno può essere un’opportunità interessante, in virtù del costo inferiore di un materiale naturale come il legno.

Non solo dunque per chi vive in aperta campagna o desidera uno chalet da sogno in alta montagna, impiegare il legno per realizzare l’abitazione può essere davvero la risposta alternativa a cemento e mattoni anche in città.

Si tratta di un’opportunità che all’apparenza appare come un’impresa. In realtà il grosso vantaggio rispetto alle case tradizionali è che, disponendo di un terreno, la tempistica di realizzazione è ridotta ai minimi termini.


Costruire una casa in legno prefabbricata: tecniche

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Le case in legno abitabili moderne vengono definite prefabbricate in quanto, dopo aver preparato il legno idoneo per la costruzione e definita su mappa la struttura, vengono assemblate sul posto.

Attualmente sono tre le tecniche principali di costruzione:

  • blockhaus
  • a telaio
  • X-Lam

Costruire una casa in legno prefabbricata blockhaus

casa-legno-blockhaus-4E’ la tipologia preferita da chi è alla ricerca di una casa che ricordi l’atmosfera degli chalet di montagna.

La sua realizzazione consiste nel sovrapporre fra di loro travi in legno lamellare o in massello in base alle esigenze ed al progetto da realizzare.

In pratica i listoni vengono incastrati con il semplice concetto di aggancio maschio/femmina, totalmente privo di giunture metalliche.

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L’isolamento è garantito da una fibra di legno a bassa densità che viene collocata all’interno. Ed è nell’isolamento che vengono collocati i tubi per le installazioni elettriche e delle conduttore per l’acqua.

Costruire una casa in legno prefabbricata a telaio

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Il sistema a telaio è costituito da una serie di pilastri in legno di abete, preferibilmente massiccio o bilama.

Sono dunque le travi a sostenere l’intero peso della costruzione.

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L’isolamento viene collocato fra una trave e l’altra, oltre alla facciata esterna delle pareti, il cappotto esterno. In genere viene impiegata fibra di legno e lana di roccia.

Le tubazioni vengono collocate all’interno di un vano appositamente realizzato.

Costruire una casa in legno prefabbricata X-lam

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Tipologia che presenta la maggior stabilità, la struttura prevede pareti in legno lamellare, ponendo sopra ed all’esterno il cappotto in lana di roccia o fibra di legno.

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All’interno dell’edificio viene applicata una controparete sottile allo scopo di permettere il passaggio dei cavi e degli impianti.

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Inoltre è la tecnica che viene maggiormente impiegata nella fabbricazione in quanto garantisce la tenuta all’aria, importante in quanto limita notevolmente  il problema della marcescenza del legno, situazione che potrebbe compromettere la stabilità della casa nel tempo.

Costruire e vivere in una casa in legno: opinioni

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Possiamo riassumere così i pregi ed i difetti di una casa in legno.

Vantaggi

  • tempi ridotti per la costruzione, da uno a tre mesi massimo;
  • prestazioni energetiche migliori rispetto ad una in muratura;
  • non sono richieste condizioni particolari per i terreni su cui costruire;
  • sono più resistenti al fuoco poiché brucia soltanto il primo strato;
  • prezzi inferiori.

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Svantaggi

  • le parti esterne richiedono una manutenzione continua;
  • richiede la tinteggiatura diverse volte nel corso degli anni.

Costruire una casa in legno: normativa

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Decidere di costruire una casa in legno non significa non aver a che fare con la burocrazia.

Tuttavia, se si intende utilizzare il legno per edificare l’abitazione, non sono richiesti permessi od autorizzazioni speciali o differenti rispetto ad una casa in cemento od altri materiali.

Pertanto il percorso da seguire è il medesimo.

Verifica del piano regolatore

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Dapprima la verifica del piano regolatore, qualora siano previsti divieti di costruzione.

Autorizzazioni necessarie

Seguente, la richiesta presso l’Ufficio Tecnico del Comune delle autorizzazioni necessarie, con la presentazione del progetto e l’apertura del cantiere.

Possiamo fare una leggera distinzione in base alla tipologia del terreno dove si intende edificare la casa.

Costruire una casa in legno su terreni edificabili

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La risposta è senza dubbio affermativa; l’unico ostacolo è rappresentato dal piano regolatore che potrebbe escludere la possibilità di realizzare un fabbricato da adibire a casa.

Costruire una casa in legno su terreni agricoli

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In genere sui terreni agricoli non è possibile edificare, proprio per la particolare destinazione.

Tuttavia, se il proprietario è un coltivatore diretto, può chiedere di voler realizzare una casa colonica, procedendo con i necessari permessi.

Casa in legno su terreni non edificabili

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In questa situazione, non si può in alcun modo ottenere un permesso per costruire. L’utilizzo di un materiale naturale come il legno non è di per sè sufficiente per ottenere il diritto alla costruzione.

Costruire una casa in legno: prezzi

Optare per una costruzione in legno presenta notevoli vantaggi sotto il punto di vista del prezzo finale.

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In termini indicativi si può parlare di un risparmio, per un fabbricato in legno, compreso fra il 15% ed il 35% rispetto ad un’identica costruzione in cemento.

Altro vantaggio nello scegliere un casa “naturale” è che il prezzo preventivato coincide nella quasi totalità dei casi con il prezzo finale.

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Le aziende produttrici di case in legno indicano nel listino prezzi due voci:

  • prezzo al grezzo, indicante la costruzione e la struttura della casa,
  • prezzo al grezzo avanzato, quando sono compresi pareti, solaio, infissi interni ed esterni, soglie e cappotto d’isolamento esterno,
  • prezzo chiavi  in mano, quando è compreso tutto, dunque ad opera ultimata la casa è abitabile.

casa-legno-17In maniera indicativa:

  • prezzo al grezzo, a partire da €750 mq,
  • prezzo al grezzo avanzato, a partire da €900 al mq,
  • prezzo chiavi in mano, a partire da €1200 al mq.

Case in legno di design moderno

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Per chi cerca altre idee e soluzioni per realizzare una casa in legno consigliamo la lettura della nostra guida sulle

Case in legno di design moderno

Costruire una casa in legno: galleria delle immagini

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Per avere un’idea di cosa possa significare abitare in una casa in legno, nella ricca galleria delle immagini potrete dare sfogo alla vostra immaginazione.


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