Come e dove comprare casa a Bangkok


Prezzi, case e appartamenti. Dove è meglio acquistare casa a Bangkok? Quanto costa? Meglio acquistare o affittare? Com’è la vita in Tailandia? Ecco quello che c’è da sapere per comprare casa a Bangkok e vivere serenamente.

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La Tailandia è un bellissimo paese situato a sud dell’Asia, attualmente è una delle potenze del Sud Est Asiatico. È un paese che ha avuto un grande sviluppo industriale intorno agli anni 90, quello che oggi l’ha portata ad essere una delle potenze dell’Asia.

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La capitale, Bangkok, è la città più grande e popolata della Tailandia. È attualmente una delle città più popolose e trafficate del mondo, nonché una delle destinazioni preferite del turismo mondiale, perché ricca di monumenti e tempi buddisti bellissimi.

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Bangkok rappresenta uno dei centri urbani più grandi del mondo, e cresce a dismisura di anno in anno, perché molti decidono di investire e comprare casa a Bangkok appunto. Questa città offre paesaggi bellissimi, posti di lavoro, non manca nulla, è una città stupenda in cui vivere. Ma come bisogna muoversi per comprare casa a Bangkok? Adesso andiamo ad analizzare passo passo tutto quello che serve sapere, non ti resta che continuare la lettura.

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Cercare casa

Il primo passo per comprare casa a Bangkok è quello di cercare la casa ovviamente! Il modo migliore per cominciare la ricerca è quello di sbirciare online su vari siti internet, però facendo molta attenzione, si sa la truffa è sempre dietro l’angolo. Proprio per questo noi ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare fidato, anche qui c’è da fare una bella ricerca, in questo modo però eviterai di trovarti in situazioni sconvenienti.

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Prima di metterti alla ricerca della casa ideale devi sapere che ci sono dei requisiti che bisogna rispettare. Ovviamente potrai cercare la casa che vorrai, sapendo che ci sono restrizioni sull’acquisto di casa per persone straniere. Infatti gli stranieri possono comprare casa in un condominio, a patto che la maggior parte delle persone siano tailandesi.

L’unico consiglio che possiamo darti è quello di fare un accurata ricerca su immobili e terreno prima di concludere qualsiasi affare.

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Quartieri

La città di Bangkok è suddivisa in 50 distretti, ognuno dei quali con caratteristiche differenti. I quartieri migliori dove comprare casa sono i seguenti:

  • Siam Square è un distretto molto cool, infatti è l’area dello shopping e rappresenta il centro della città
  • Sukhumvit è un distretto molto popolare, dove sono situati ristoranti, hotel e locali famosi
  • Silom ospita l’area finanziaria di Bangkok
  • Rattanakosin in questa zona particolarmente turistica sono situati i monumenti più belli di tutta la città
  • Khao San Road è uno dei quartieri più antichi di Bangkok, qui è possibile trovare alloggi a prezzi modici
  • Yaowarat è un distretto famoso per i numerosi mercati e negozi
  • Dusit questa zona ha uno stile occidentale ed europeo, infatti è ricca di palazzi e giardini verdi, rappresenta il centro politico
  • Thonburi è una delle zone più calme e tranquille della città.

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Costi

Per comprare casa a Bangkok, in Tailandia, è necessario sapere che i prezzi variano in base al posto in cui si decide di investire. Ovviamente scegliendo un immobile a centro città i costi saranno più elevati, si aggirano intorno ai 113 euro al metro quadro (4.090 baht tailandesi).

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Comprare casa fuori città, ti permetterà di risparmiare qualche soldo oltre ad avere una vita più tranquilla lontano dal caos e dalla confusione. I prezzi per comprare casa fuori città si aggirano intorno ai 55 euro al metro quadro (2.010 baht tailandesi).

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Comprare casa

Comprare casa a Bangkok presenta delle differenze rispetto all’acquisto in Europa, il mercato è meno regolamentato ma ci sono tantissime restrizioni che bisogna conoscere. Per questo l’ideale è affidarsi a un agente immobiliare del posto, il quale ti aiuterà a trovare casa ascoltando le tue esigente e ti informerà su tutto, evitando di farti trovare nei pasticci.

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Per comprare casa devi:

  • avere un budget oppure pensare di fare un mutuo, in questo caso bisogna cercare una banca e preparare la docummentazione per richiedere il mutuo
  • cercare un avvocato immobiliare bravo e informato che puoi aiutarti a non fare errori
  • trovare l’immobile da acquistare, quello che soddisfa i tuoi requisiti
  • fare un’offerta al venditore tramite agenzia e sperare che sia accettata
  • firmare il contratto e registrare la vendita presso il Land Department, per assicurarsi della legalità della vendita
  • Concludere i pagamenti.

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Tasse

Comprare casa comporta il pagamento di tasse e commissioni, a Bangkok però sono molto basse, poiché la maggior parte dei costi è a carico del venditore. Chi acquista casa è responsabile per le spese legali che aggirano intorno ai 1570 euro (571 baht) e 23,56 euro (857 baht).
Il venditore dovrà pagare una ritenuta d’acconto dell’1%, un’imposta di bollo dello 0,5%, le commissioni degli agenti immobiliari circa il 3/5% del prezzo finale, un’imposta specifica sulle imprese del 3,3%.

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Come e dove comprare casa a Bangkok

Comprare casa a Bangkok rappresenta un grande passo, noi ti abbiamo dato dei consigli per compierlo senza commettere errori. Ora non ti resta che guardare questa splendida galleria di foto.

Fausta Radesca

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