Costa Smeralda, ville sempre più costose: valore in crescita del 18%

Costa Smeralda stavolta non quale scenario dell’ennesimo gossip estivo, ma confermata località immobiliare che svetta per eccellenza nel mercato del lusso, in Italia. Gli investitori, soprattutto stranieri, sono sempre alla ricerca dell’acquisto di ville prestigiose, in quest0 angolo di paradiso tra natura incontaminata e mare cristallino.

Costa Smeralda: immobiliare sempre più esclusivo

Lo splendido tratto della costa orientale della Sardegna continua a rappresentare il sogno immobiliare proibito per molti investitori immobiliari. Ormai tutto il mondo conosce e apprezza le lussuose ville presenti in questa zona, che sono delle vere e proprie espressioni architettoniche inaccessibili ai comuni acquirenti.

I servizi esclusivi per i residenti e il contesto naturalistico dove sorgono le ville più lussuose di personaggi del jet set internazionale, simboleggiano ormai da decenni la destinazione estiva per eccellenza della Sardegna, collocandola tra le mete più ambite al mondo.

Porto Cervo: ville da Mille e una notte che fanno notizie

Il settore immobiliare qui in terra sarda non conta solo le vendite a cifre stratosferiche. Il mercato del lusso qui si movimenta durante la stagione estiva anche con gli affitti che producono un giro d’affari inimmaginabile. In estate si raggiunge la quota di 24,16 euro al metro quadro per le locazioni, mentre per le vendite a febbraio di quest’anno il borsino immobiliare si è attestato per il settore residenziale, ad una media pari a 7.635 euro al metro quadro.

La cifra riportata evidenzia la crescita pari al 4.43% rispetto allo stesso periodo del 2023, quando il costo al metro quadro era pari a 7.311 euro.

Vendite case di lusso che fanno notizia

Porto Cervo ha fatto notizia negli ultimi tempi per la vendita di due ville prestigiose, che hanno innescato il tam tam del gossip. 80 milioni di euro sono stati versati da un acquirente cinese per una delle più belle costruzioni della Costa. 40 milioni di euro è invece il prezzo che è stato battuto per Villa Violina situata nella splendida località di Liscia di Vacca( Porto Cervo), che pare appartenesse a Alsher Usmanov.

Il prestigioso immobile è stato acquistato da un facoltoso uomo d’affari australiano, che si è così aggiudicato una villa da sogno tra le più prestigiose di porto Cervo. Si dice che anche Jeff Bezos, patron di Amazon, abbia messo gli occhi su alcune ville presenti in questo spettacolare tratto della costa sarda, e che stia portando avanti da tempo trattative riservatissime a molteplici zeri.

Ville di lusso e gettito fiscale

Malgrado i costi stellari e le manutenzioni degli immobili con cifre da capogiro, il mercato immobiliare del lusso non conosce crisi nel nostro Paese. Come già accennato il nostro patrimonio immobiliare di alto livello, cattura sempre più l’interesse degli investitori stranieri. Per il Fisco italiano il gettito derivante da tali transazioni è davvero interessante.

Le vendite delle ville di pregio risultano avere tempi di chiusura molto più veloci, è un gettito fiscale importante. Infatti l’abitazione di lusso è sottoposta ad un regime fiscale più alto e le transazioni sono oggetto d’imposta pari al 9% del valore catastale. Se si acquista dal costruttore l’acquirente versa l’Iva al 22%, mentre per l’IMU non è prevista alcuna esenzione, ma solamente un’aliquota più contenuta.