Vendere casa in internet: come scrivere l’annuncio perfetto


Come fare per vendere casa su Internet e riuscire a trasferirsi nell’abitazione dei propri sogni. Ecco i consigli su come scrivere un annuncio.

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Quando finalmente arriva il momento di cambiare casa, è importante però riuscire anche a vendere quella che offre il mercato. La Rete può essere un ottimo mezzo per vendere casa on-line e farlo in maniera diretta senza l’intervento di intermediari. Ovviamente, ci si può sempre rivolgere ad un’agenzia immobiliare della zona, però dal punto di vista economico non sempre potrebbe risultare vantaggioso.

Per vendere un immobile, ci si può affidare ad internet e ai tanti servizi web di compravendita case che si trovano in rete. Per vendere casa però è necessario scrivere un annuncio ben strutturato in modo tale da attirare fin da subito l’attenzione del pubblico. E’ anche fondamentale scegliere i portali di riferimento in cui pubblicare l’annuncio. È bene avere le idee molto chiare e seguire alcuni suggerimenti.


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I siti web su cui mettere l’annuncio

Per scrivere un annuncio per vendere casa, bisogna scegliere innanzitutto il portale di riferimento. Uno dei siti più importanti è Immobiliare.it che permette di pubblicare gli annunci su affitto e vendita di immobili. E’ gratuito con alcune limitazioni. Bisogna registrarsi, inserire un annuncio e pubblicarlo direttamente in rete punto È importante essere inseriti su questo sito perché aiuta ad abbracciare tantissimi potenziali utenti.

Altro sito che riscuote successo è Casa.it. Questo portale è tra quelli più famosi e dà la possibilità di pubblicare un annuncio iscrivendosi ed inserendo le informazioni. Ha a disposizione un sistema di pubblicazione gratuito. Si può inserire qualunque descrizione, foto e riferimento utile per chi vuole acquistare una dimora.

Un altro portale leader del settore è Idealista.it. E’ disponibile anche con applicazioni per dispositivi mobile, permette di inserire gli annunci gratuitamente e distingue in base a una serie di caratteristiche tutti gli annunci.

Prima di rivolgersi all’agenzia immobiliare perciò è sempre bene strutturare e imparare come scrivere un annuncio per la vendita di una casa.

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Vendere casa su internet: come scrivere l’annuncio perfetto

Per vendere casa su Internet, è importante attirare fin da subito dei potenziali utenti del web. Infatti, bisogna sfruttare bene l’effetto vetrina con le giuste parole e le opportune immagini. Bisogna fare in modo che il proprio annuncio risalti con immagini identificative e parole chiave. Per essere efficace, un annuncio deve corrispondere ad una serie di requisiti. Vediamo quali sono i dettagli più importanti:

  • Titolo
  • Descrizione
  • Foto
  • Riferimenti
  • Prezzo

Titolo

Il titolo di un annuncio per vendere casa è molto importante. Deve essere in grado di attirare l’attenzione e contenere parole chiave come “Villa”, “casa” o “appartamento”. Anche alcuni aggettivi come “accogliente”, “lussuoso” o “splendido”, possono essere importanti. Talvolta, alcune caratteristiche devono già comparire in questa fase come ad esempio, quelle relative all’efficienza energetico ed alla metratura, giardini compresi. In parole povere, qualcosa che possa rispecchiare i punti di forza dell’abitazione in vendita.


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Descrizione

Oltre al titolo è molto importante che ci sia una descrizione dettagliata della casa. Stanza dopo stanza, vanno inserite tutte le informazioni di base. Ad esempio, vanno specificate la superficie, il numero di stanze, tipologia, indirizzo dell’abitazione, classe energetica e tante altre informazioni.

E’ opportuno anche inserire la presenza di fattori quali risparmio energetico, impianti ecosostenibili e andare ad inserire eventuali chiarimenti sull’utilizzo di infissi termici, impianto solare o la presenza di altri dettagli rilevanti che vanno aggiunti senza indugi.

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Foto

La scelta per le foto da inserire in un annuncio è molto emblematica. Infatti, la prima fotografia è quella che va ad attirare l’attenzione dell’utente e quindi deve essere fatta bene, non sfocata, non buia e deve evidenziare subito le caratteristiche dell’appartamento.

È bene sempre partire da una che riprende la casa interamente e poi, realizzare una carrellata completa, stanza dopo stanza. Può essere utile anche fotografare i dettagli.

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Riferimenti

Per scrivere un annuncio perfetto di una casa, la cosa migliore è anche puntare sulla propria disponibilità a fare vedere l’abitazione. Fornire un numero di telefono di riferimento, un indirizzo email, significa anche prendere un vero e proprio impegno. Le persone infatti vedranno tanti dettagli e modi per contattare il proprietario e saranno ispirate dalla possibilità di visitare l’immobile in vendita.

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Prezzo

Per scrivere un annuncio di vendita casa valido e che abbia successo, è anche importante definire subito il prezzo piuttosto che non metterlo in alcun modo. Va indicato sempre: rimane un valore importante, soprattutto nella fase di ricerca iniziale, e non bisogna mai esagerare né in eccesso nè in difetto. La valutazione è  uno dei criteri chiave con cui le persone scelgono di visitare o meno una casa.

Perciò è bene inserire anche la possibilità di trattativa sul prezzo; questo chiaramente cambia in maniera decisiva l’idea per l’utente di visitare o meno la casa.

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I differenti canali di vendita

Come già accennato, ci sono tantissime opportunità e siti specializzati nella vendita di case in cui inserire il proprio annuncio. Ci sono portali specializzati nel mettere in vendita abitazioni con caratteristiche come ad esempio case con una classe energetica elevata o con una buona ecosostenibilità.

A seconda del canale di vendita quindi, bisogna puntare su elementi rispetto ad altri. Questo è cruciale per riuscire a trovare ed a realizzare l’annuncio perfetto. Quello che cambia molto, sono anche i costi di pubblicazione. I siti specializzati per determinati tipologie di case, come quelle di lusso oppure realizzate con elementi Green, potrebbero prevedere la pubblicazione a pagamento. In genere si esiste un abbonamento mensile con un costo che varia dai 35 ai 55 euro.

Nella maggior parte dei siti generalisti invece, la pubblicazione è gratuita e si ha la possibilità di incentivare la visibilità verso pagamenti di quote una tantum o via abbonamento. Le quote variano dai 10 fino a 100 euro una tantum.

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Condivisione sui social network

Una volta scritto e pubblicato l’annuncio, è importante condividerlo in maniera massiccia sui canali Social di riferimento, nei gruppi sui principali social network e su quelli personali. In questo modo si avrà una maggiore visibilità. Su tutti spicca senza dubbio Facebook, che può vantare ormai da ani, gruppi particolareggiati per zone d’Italia, tipologie di abitazioni e caratteristiche particolari. Oltre ai contenuti on-line, è anche possibile utilizzare lo stesso tipo di annuncio con le specifiche caratteristiche per giornali specializzati del settore.

Sebbene la carta stampata non sia più il canale di comunicazione più utilizzato, tutti i quotidiani vantano una pagina di annunci personali mentre non mancano in edicola giornali dedicati ad annunci di scambi e compravendita, fra cui appunto quelli relativi alla vendita di appartamenti e case.

Valeria Cozzolino

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