Italia: quanto è aumentato il prezzo delle case in 10 anni?

Sapere quanto è aumentato il prezzo delle case in 10 anni in Italia ti lascerà a bocca aperta. Il nostro mercato immobiliare è caratterizzato da una difficoltà sempre maggiore ad acquistare e da prezzi in salita, ma siamo davvero messi così male? Guardando i prezzi nello stesso periodo nel resto d’Europa, la risposta non è così scontata.

In Italia i prezzi delle case sono in aumento, ma la nostra situazione è davvero così pessima come sembra? A smontare ogni nostra convinzione in questo senso, ci pensa Abitare Co. che, con il suo report che analizza l’andamento dei prezzi in Europa negli ultimi 10 anni: fa letteralmente rimanere a bocca aperta. Infatti, l’Italia è uno dei Paesi dove i prezzi sono cresciuti di meno, dal 2014 ad oggi!

Piazzandosi al penultimo posto tra i 27 Paesi dell’Unione Europea, il nostro Stivale registra un aumento dell’8,8%. Si tratta di una cifra sicuramente sorprendente, battuta solamente dal risultato della Finlandia, che ha visto i prezzi salire solo del 5,5%. A livello globale, l’aumento di prezzo è stato del 66% in Europa.

La situazione europea

Come anticipato, in 10 anni in Europa i prezzi sono saliti globalmente del 66%, ma ci sono Paesi che sono decisamente sopra questa percentuale. Tra questi spiccano l’Ungheria, con il suo +168%, la Lituania, con un +114,2%, la Repubblica Ceca, con un +111,7% e il Portogallo, con un +105,7%. Sotto i 100 punti percentuali ci sono invece i Paesi Bassi (+83,2%), la Germania (+49,2%), la Spagna (+47,6%) e la Francia (+31,2%).

Queste percentuali si traducono in prezzi diversi, e guardando le vendite, la classifica si stravolge totalmente, vedendo in testa Lussemburgo, con un prezzo al metro quadrato di 11.300 euro, seguita da Parigi, dove il prezzo al metro quadrato è di 10.100 euro, e da Amsterdam, dove si arriva a 7.600 euro al metro quadrato. Le città più economiche sono invece Tallinn (1.500 euro/mq), Sofia (1.700 euro/mq) e Bucarest (1.800 euro/mq). E le città italiane invece?

Quanto è aumentato il prezzo delle case in 10 anni in Italia

Parlando dell’Italia, da noi i prezzi sono rimasti parecchio stabili negli ultimi 10 anni, a livello nazionale. Andando a guardare più nel dettaglio però, si vedono forti squilibri, che spiegano i disagi odierni. La città i cui prezzi sono cresciuti di più è Milano, che ha visto un aumento del 49%. Bologna ha registrato un +33%, Firenze un +19% e Napoli un +2%, ma ci sono anche città che, sorprendentemente, sono andate a ribasso. Fanno parte di questo gruppo:

• Roma (-13%);
  
• Genova (-33%);
  
• Torino (-5%);
  
• Palermo (-21%).
  

Considerando l’appartamento di 70 mq di cui sopra, acquistarlo in Italia ha prezzi variabili. A Firenze si paga 231.000 euro, a Bologna 206.500 euro, a Torino 175.000 euro, a Napoli 171.500 euro, a Genova 154.000 e a Palermo 133.000 euro. A Roma e Milano, i prezzi sono totalmente diversi, e per un appartamento del genere si possono superare anche i 300.000 euro senza troppi problemi!

In generale, i prezzi delle case in Italia sono in aumento, ma ci sono ancora città dove è possibile fare affari d’oro in campo immobiliare! Come spesso accade, tutto è estremamente relativo.

Italia aumenta il prezzo delle case: foto e immagini