Sospensione rata mutuo 2020: come funziona


Come bloccare le rate del mutuo per l’acquisto della prima casa. I termini del provvedimento, come funziona quali mutui e per quanto tempo. Il tetto massimo ed i dettagli da seguire per godere del beneficio. 

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L’emergenza coronavirus ha colpito in maniera forte il settore immobiliare, con le compravendite che si sono praticate fermate in questo periodo e con ripercussioni anche nel campo degli affitti, facendo si che il governo italiano emanasse un provvedimento per consentire alla famiglie in difficoltà di rinegoziare il contratto di locazione per non pesare eccessivamente sui budget di spesa.

Un’importante norma introdotta riguarda i mutui erogati per l’acquisto della prima casa, uno dei beni più preziosi per la stragrande maggioranza delle famiglie italiane.

Il governo italiano ha provveduto ad istituire un Fondo di Solidarietà che consente la sospensione fino ad un massimo di 18 mesi delle rate da versare. Con il termine sospensione, si indica che le rate vengono spostate alla fine del periodo inizialmente previsto per il mutuo. Ciò determina la generazione di nuovi interessi, il cui importa va valutato attentamente per comprendere se ne valga davvero la pena accedere al beneficio.


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Ecco nel dettaglio le condizioni e la platea dei beneficiari.

Sospensione rate del mutuo: beneficiari

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La richiesta di sospensione delle rate del mutuo possono essere presentate dai seguenti soggetti:

  • lavoratori autonomi e professionisti che abbiano registrato, nel trimestre successivo al 21 febbraio, una riduzione del fatturato superiore al 33% rispetto a quello registrato nell’ultimo trimestre 2019, in seguito alla chiusura o limitazione nello svolgimento della propria attività
  • lavoratori che hanno subito la sospensione dal lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi o una riduzione dell’orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni lavorativi consecutivi, purché corrispondente a una riduzione almeno pari al 20% dell’orario complessivo. Lo stop sarà pari a 6 mesi se l’interruzione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata tra i 30 e i 150 giorni lavorativi consecutivi. Aumenta fino a 12 mesi se lo stop o la riduzione dell’orario è compreso tra i 151 e i 302 giorni lavorativi consecutivi. Se la sospensione, o riduzione, supera i 303 giorni consecutivi, la moratoria durerà fino ad un massimo di 18 mesi.

Vi sono poi i casi di coloro che presentano specifiche situazioni di temporanea difficoltà:

  • cessazione del rapporto di lavoro subordinato a tempo indeterminato;
  • cessazione del rapporto di lavoro subordinato a tempo determinato;
  • cessazione dei rapporti di lavoro parasubordinato, o di rappresentanza commerciale o di agenzia;
  • morte o riconoscimento di grave handicap ovvero di invalidità civile non inferiore all’80%.

Condizioni per accedere

Le condizioni prevedono che:

  • il mutuo non sia superiore a €250.000
  • il mutuo deve essere relativo all’acquisto della prima casa
  • il mutuo deve essere in ammortamento da almeno un anno
  • non sono ammessi alla domanda i soggetti in ritardo nel pagamento delle relative rate di oltre novanta giorni consecutivi.

Documentazione

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Chi intenderà fare domanda per essere ammesso al beneficio, dovrà compilare il modulo disponibile sul sito Consap e presentarlo direttamente in banca senza necessità di dover presentare anche il modello ISEE. Non è previsto il pagamento di commissioni extra o eventuali spese di istruttoria.

Alla domanda andrà inoltre allegato il provvedimento che autorizza un trattamento di sostegno al reddito, come ad esempio l’indennità di disoccupazione, oppure la dichiarazione del datore di lavoro attestante la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro per cause non riconducibili alla sua responsabilità. Importante e fondamentale riportare il tempo di sospensione e la percentuale di riduzione dell’orario.

Davide Bernasconi
  • Redattore specializzato in Design
  • Scrittore e Blogger
  • Esperto di Arredo e design
  • Fonte Google News

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