Detrazioni pavimenti 2019


Detrazioni pavimenti 2019 cose da sapere: beneficiari, documenti, richiesta, aliquote, modalità di pagamento. La normativa nei casi specifici: condominio: interno ed esterno; casa privata: interno ed esterno. 

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In vigore ormai da qualche anno, il bonus ristrutturazioni è stato confermato anche per l’anno solare 2019, per la reciproca soddisfazione degli addetti ai lavori nel campo dell’edilizia e dei consumatori che possono pianificare in modo più sereno alcune importanti opere di rinnovamento.

Il rivestimento delle superfici interne ed esterne, subendo il naturale carico delle persone e delle cose nonchè il normale logorio, necessitano di una manutenzione costante che, in determinati momenti, può costringere anche all’intera sostituzione del pavimento.

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Per alleviare il peso economico, vengono in aiuto i diversi Bonus casa che aiutano il contribuente, al momento della dichiarazione dei redditi, nel diminuire le imposte da versare.

Vediamo allora nello specifico come funziona la detrazione pavimenti per il rifacimento delle superfici.


Detrazioni pavimenti 2019: condominio

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Interno pavimenti condominio

Le opere di riparazione rifacimento della pavimentazione interna è sempre detraibile quando si riferiscono alle parti comuni di un condominio.

Il contribuente può portare in detrazione le seguenti voci di spesa:

  • fornitura
  • posa in opera
  • rimozione della vecchia superficie
  • ripristino del sottofondo

Il fattore chiave è che non venga modificato il collocamento rispetto al pavimento precedente.

Solo e soltanto per i condomini, rientrano nel bonus ristrutturazione anche le opere di riparazione di scale, ingressi e corridoi.

Per averne diritto, occorre in ogni caso aver provveduto al regolare pagamento della quota parte dei lavori.

Esterno pavimenti condominio

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La sostituzione del pavimento della superficie esterna di un condominio è ammessa alla detrazione purché identico al precedente per dimensioni e materiali.

E’ ammessa anche la posa di un pavimento in erba sintetica, purchè si tratti di una sostituzione e non di un’opera nuova.

Anche in questo caso, occorre poter dimostrare di aver contribuito al pagamento della quota parte dei lavori di rifacimento.

Detrazioni pavimenti 2019: casa privata

Interno casa privata

Quando le spese di rifacimento di un pavimento sono relative ad un’abitazione singola, occorre distinguere le situazioni.

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Per il contribuente che effettua il rinnovamento della pavimentazione ai soli fini estetici, le spese sostenute non possono essere portate in detrazione in quanto vengono considerate, ai fini fiscali, una semplice manutenzione ordinaria.

Come chiedere le detrazioni

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Perché i costi sostenuti possano essere ammessi come voce di spesa bonus ristrutturazione, l’opera deve rientrare all’interno di un progetto più ampio di lavori di manutenzione e rifacimento.

Pertanto, quando si opera una ristrutturazione, come ad esempio il rifacimento completo dell’impianto idraulico del bagno che gode già del Bonus Casa, la sostituzione del pavimento si rende necessaria e dunque usufruisce del bonus ristrutturazione 50%.

Se invece, il rifacimento del pavimento è collegata ad un miglioramento dell’efficienza energetica , allora l’opera è ammessa all’Ecobonus 65%.

Nell’articolo Ecobonus 2019 si possono trovare tutti i chiarimenti del caso.

Detrazioni pavimento 2019: importi

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Con riferimento al Bonus ristrutturazioni, l’agevolazione fiscale consiste nella detrazione IRPEF del 50% del costo sostenuto, fino ad un massimo di €96.000 come importo totale di spesa.

Pertanto, ammettendo il caso di lavori di ristrutturazioni pari al tetto massimo previsto dalla Legge Finanziaria, si potrà detrarre in dichiarazione dei redditi fino ad un massimo di €48.000 (50% di 96.000).

La detrazione viene effettuata in 10 rate annuali di pari importo. Nell’esempio dunque, nei 10 anni successivi ai lavori sostenuti, si può portare in detrazione €4.800 (€48.000/10).

Detrazioni pavimento 2019: modalità di pagamento

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Per portare in detrazione le spese sostenute, il pagamento deve essere effettuato mediante un bonifico parlante, postale o bancario, sul quale risultano:

  • causale del versamento, con riferimento alla norma (articolo 16-bis del Dpr 917/1986)
  • codice fiscale del beneficiario della detrazione
  • codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento

Detrazioni pavimento 2019: chi può richiederlo

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Ad essere ammessi al beneficio fiscale della detrazione sono le seguenti categorie di soggetti:

  • proprietari dell’immobile
  • titolari di un diritto di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) oppure nuda proprietà
  • inquilino o comodatario
  • soci di cooperative divise e indivise
  • soci delle società semplici
  • imprenditori individuali, solo per gli immobili che non fanno parte di beni strumentali
Davide Bernasconi
  • Redattore specializzato in Design
  • Scrittore e Blogger

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