Case vacanze 2022: montagna più cara del mare

Davide Bernasconi
  • Autore - Laurea in Economia e Commercio
09/08/2022

Mercato immobiliare italiano delle case vacanza segna un incremento rispetto al 2020. Madonna di Campiglio il posto più caro. Casa al lago? La vacanza più cara ad agosto.

Case vacanze 2022: montagna più cara del mare

Il 2022 per quanto riguarda il mercato degli intermediazioni immobiliari delle case vacanze segna un indice decisamente positivo, e a guidare la classifica delle località più care, per prezzo al metro quadro, è Madonna di Campiglio. Per comprare una casa nel rinomato centro del Trentino Alto Adige, possono essere necessari fino a €15mila al mq.

A dirlo sono i dati dell’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2022 di Fimaa-Confcommercio in collaborazione con Nomisma che, sul secondo gradino del podio, vede piazzarsi Forte dei Marmi e Capri. Seguono a ruota altri celebri luoghi di vacanza, Cortina d’Ampezzo e Santa Margherita Ligure, dove si può sborsare fino a €13-13,5 mila al metro quadro.

Ma ciò che emerge di interessante dallo studio è che si registra un incremento del 41,1% delle compravendite nelle località turistiche monitorate rispetto ai dati del 2020.

Passando all’analisi più dettagliata del mercato, l’aumento delle compravendite delle case per vacanze sono trascinate in primis dalle località di mare (+43,4%), seguite da quelle di montagna (+35%) e quelle di lago (+29,6%).

Il mercato delle locazioni, divisa fra clientela estera al 23% straniera e 77% italiana, ha segnato un aumento medio del canone del 4,8%, con aumenti maggiori per mare (+5,9%) e laghi (+5,3%), mentre la montagna si ferma al +1,1%.

Affittare un appartamento da 4 posti letto, con due camere, cucina e bagno, nel mese di agosto, in un luogo vacanza, richiede circa 970 euro a settimana. La media di luglio ha segnato €750 mentre a giugno il canone medio è stato di €525.

Le località di montagna, ad agosto, possono essere affittate in media a €1.000  (775 a luglio, 550 a giugno), mentre è il lago a guidare il ranking, con €1.075 (925 a luglio e 725 a giugno), mentre al mare bastano €940 (720 a luglio, 485 a giugno).